હોમ લોન લેતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવા જેવી 10 મહત્વની ટિપ્સ

મિલકત એ એવી સંપત્તિ છે જે તમને અસંખ્ય નાણાકીય લાભો મેળવવામાં મદદ કરે છે. ભલે તમે રોકાણના હેતુઓ માટે મિલકત ખરીદવા અથવા તમારું નવું ઘર શોધવા માટે ઉત્સુક હોવ, બેંકિંગ ક્ષેત્ર ઘણી લોનની તકો પ્રદાન કરે છે જે આકર્ષક અને ફાયદાકારક છે.  જો તમારી પાસે રોકડની અછત હોય અથવા તમારી બચતને દૂર કરવાની તરફેણમાં ન હોવ તો હોમ લોન એ  નાણાકીય સહાયનું એક ઉત્તમ સ્વરૂપ છે. સરળ માસિક હપ્તાઓ અને તમારી અનુકૂળતા મુજબ ચુકવણીની મુદત પસંદ કરવાના વિકલ્પ સાથે, બેંકો ઘર ખરીદવાના તમારા સપનાને સાકાર કરવામાં મદદ કરે છે. પરંતુ, તમે હોમ લોન માટે અરજી કરવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, આ મહત્વપૂર્ણ સૂચનો પર જાઓ જે અરજી પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવામાં અને લોનની ચુકવણીને સરળ બનાવવામાં મદદ કરી શકે છે.

1. લોન વિકલ્પો પર સંશોધન

ઇન્ટરનેટ પર માહિતીની સરળ સુલભતા સાથે, હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલા બજારમાં ઉપલબ્ધ વિકલ્પો પર વ્યાપક સંશોધન કરવાનો પ્રયાસ કરો. તમારા સંશોધનમાં આ ત્રણ નિર્ણાયક પરિબળોનો પણ સમાવેશ થવો જોઈએ જે લોનની રચના કરે છે, એટલે કે, ડાઉન પેમેન્ટ, EMIs અને ચુકવણીની મુદત. તમારી હોમ લોન અરજી પહેલાં આ ત્રણ પરિબળો પર સંશોધન કરવાથી તમે આકર્ષક વ્યાજ દરે વધુ સારા ધિરાણકર્તા પાસેથી યોગ્ય હોમ લોન પસંદ કરી શકો છો. હોમ લોનની રકમ પણ સામાન્ય રીતે અન્ય લોન કરતાં મોટી હોય છે, તેથી ખાતરી કરો કે તમે બધી વિગતોનું અન્વેષણ કરો છો અને હોમ લોનની અરજી પહેલાં, દરમિયાન અને પછી સાથે આવતી દરેક તીક્ષ્ણ-તીક્ષ્ણતાને ઉજાગર કરો છો.

2. પોષણક્ષમતા પર લક્ષ્ય રાખો

જ્યારે હોમ લોનમાં તમારા માટે પસંદગી કરવા માટે પુષ્કળ વિકલ્પો છે, ત્યારે પરવડે તે એક મોટું યોગદાન પરિબળ છે જેને તમારે અરજી કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે. તમે માત્ર નિયત માસિક EMIs પરવડી શકે તેમ નથી, પરંતુ તમારા જીવન ખર્ચની અંદર તેને આરામથી એડજસ્ટ કરવામાં પણ સક્ષમ હોવા જોઈએ. કોઈપણ અણધાર્યા કટોકટીને પહોંચી વળવા માટે તમે દર મહિને ચૂકવણી કરવાનું પસંદ કરો છો તે EMI ઉપરાંતના ઓવરહેડ ખર્ચને ધ્યાનમાં લો અને સ્થિર આવકનો પ્રવાહ જાળવી રાખો. તેથી, જ્યારે તમે હંમેશા તમને ગમતું ઘર ખરીદવાનું પસંદ કરી શકો છો, તમે જે સ્થાન પસંદ કરો છો ત્યાં, હોમ લોન પરવડી શકે તેટલું જ મહત્વપૂર્ણ છે.

3. સાવધાનીપૂર્વક ખર્ચ કરો

એક પરિબળ કે જે તરત જ પોષણક્ષમતા કલમને અનુસરે છે તે માસિક ખર્ચ છે. એકવાર તમારી પાસે ચૂકવણી કરવા માટે હોમ લોન થઈ જાય, પછી તમારા સમાન માસિક હપ્તાઓને પહોંચી વળવા માટે કડક બજેટનું પાલન કરવું વધુ સારું અને સલાહભર્યું છે. વિશ્વસનીયતા જાળવવા અને ઓવરડ્યુ અથવા વધેલા વ્યાજ દરને ટાળવા માટે તમારે EMI ચૂકવવામાં નિયમિત રહેવું પડશે. હોમ લોનની ચૂકવણી ન કરવી સામાન્ય બાબત હોવાથી, તમારા ઘરની સંપૂર્ણ માલિકી મેળવવા માટે તમારા સંસાધનોને લોનની નિયમિત અને સમયસર ચુકવણી તરફ લઈ જઈને તેને ટાળો. આનો અર્થ છે સાવધાની સાથે ખર્ચ કરવો અને કોઈપણ બિન-તાત્કાલિક ખરીદીને મુલતવી રાખવી. આવકનો આવો નિયંત્રિત પ્રવાહ તમને શક્ય તેટલી વહેલી તકે દેવાની ચૂકવણી કરવામાં સક્ષમ બનાવશે.

4. યોગ્ય EMI પસંદ કરો

સમાન માસિક હપ્તાની રકમ તમારા પર નિર્ભર છે. બેંકો ઉધાર લેનારાઓની વિવિધ જરૂરિયાતોને પૂરી કરવા અને તેને અનુરૂપ વિવિધ EMI વિકલ્પો ઓફર કરે છે. ઘરની ખરીદી કરતી વખતે તમે સબમિટ કરો છો તે ડાઉન પેમેન્ટ પર પણ EMI ઘણો આધાર રાખે છે. ડાઉન પેમેન્ટનો સરવાળો જેટલો મોટો હશે, બાકી રહેલી રકમને EMIમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવશે તેટલો ઓછો તણાવ. તમારી પસંદ કરેલી EMI રકમ તમારી કુલ આવકના 45% થી વધુ ન હોય તેની ખાતરી કરવી પણ શ્રેષ્ઠ છે.

5. ચુકવણીની મુદત

તમે મંજૂર કરેલી લોનની ચૂકવણી કરવામાં જે સમય લો છો તે તમારી ચુકવણીની મુદત ગણવામાં આવે છે. ચુકવણીનો સમયગાળો અને તમારી EMI એકબીજા સાથે જાય છે. જ્યારે લાંબી મુદત માટે પસંદગી કરવાથી નાની EMI રકમ આવી શકે છે, તે વસૂલવામાં આવતા વ્યાજ દરમાં પ્રતિકૂળ વધારો કરે છે, પરિણામે તમારે ઊંચા વ્યાજને લીધે લોનની રકમ બમણી અથવા ત્રણ ગણી ચૂકવવી પડે છે. જો તમારી પાસે સ્થિર અને વારંવાર વધતી આવક હોય અને કડક બજેટની યોજના હોય, તો ઉચ્ચ EMI સાથે ટૂંકી ચુકવણીની મુદત પસંદ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. ઝડપી પુન:ચુકવણીને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે આવા કાર્યકાળ માટેના વ્યાજ દરો નોંધપાત્ર રીતે ઓછા છે. બેંકો એવા લોકો માટે આકર્ષક વ્યાજ દરો પણ ઓફર કરે છે જેઓ ટૂંકા ચુકવણા ચક્ર પર નિર્ણય લે છે.

6. CIBIL સ્કોર જાળવો

બેંકિંગ ક્ષેત્રમાં કોઈપણ પ્રકારની લોન માટે અરજી કરવા માટે ક્રેડિટ સ્કોર જાળવણી એ આવશ્યક આવશ્યકતા છે. તે ચક્રીય ક્રેડિટ કાર્ડ ચુકવણી હોય કે લોનની ચુકવણી; નિયમિતતા સારી રીતે ચૂકવે છે. જો તમારો CIBIL સ્કોર 750 થી વધુ હોય, તો તમે તમારી  હોમ લોન પર વધુ સારા વ્યાજ દરો મેળવવા માટે જવાબદાર છો . આ ઝડપી લોન પ્રક્રિયા અને વિતરણની નોંધપાત્ર ઊંચી તકો સાથે જોડાયેલું છે.

7. ગીરો ધોરણો જાણો

બદલાતા RBI ધોરણો પર ઝીણવટભરી નજર રાખવી તમારા માટે ઘણા સ્તરો પર ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. પ્રતિબદ્ધ સમય કરતાં ઓછા સમયમાં બાકી રકમની ચૂકવણી કરીને તમારી હોમ લોનની પૂર્વસૂચન તમને કોઈપણ વધારાના ખર્ચની ચૂકવણીથી બચાવે છે. જેટલી જલ્દી તમારી લોનની ચૂકવણી કરવામાં આવશે, તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તેટલો વધારે છે.

8. હોમ લોન પાત્રતા તપાસો

હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલા તમારી યોગ્યતા તપાસવી જરૂરી છે. તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસને લગતા દસ્તાવેજો અહીં અત્યંત મહત્વ ધરાવે છે. ઘણી બેંકો, જેમ કે યસ બેંક, તેમની વેબસાઇટ પર હોમ લોન માટે પાત્રતા માપદંડો પ્રદાન કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, યસ બેંક સાથે, તમે માપદંડ ચકાસી શકો છો અને હોમ લોન માટે ઑનલાઇન અથવા તમારી નજીકની 

9. વધારાના શુલ્ક

EMI સિવાય, અન્ય વહીવટી, પ્રક્રિયા અથવા સેવા શુલ્ક હોઈ શકે છે જે બેંકો લોન અરજી કરતી વખતે ઉધાર લેનારાઓ પર વસૂલ કરે છે. ખાતરી કરો કે તમે લોન અરજી કરતા પહેલા ધિરાણકર્તા સાથે આની ચર્ચા કરો. તપાસો કે શું તેઓ એક-વખતના શુલ્ક છે, અથવા માસિક છે; જો તે માસિક શુલ્ક છે, તો તેને તમારા EMI અને તે મુજબ આયોજન કરેલ તમારા માસિક નાણાંની સાથે ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે.

10. દસ્તાવેજો કાળજીપૂર્વક વાંચો

લોનની અરજીના એકંદર અને વ્યાપક જ્ઞાન માટે એગ્રીમેન્ટ ડોક્યુમેન્ટેશનનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરો